Plek voor 62 woningen en appartementen in nieuw wijkje aan Hessenweg

LOCHEM - In het plangebied aan de Hessenweg in Lochem moeten tien twee-onder-eenkapwoningen, tien seniorenwoningen, veertien rij- en hoekwoningen (betaalbare koop) en 28 appartementen in de sociale huursector komen. Projectontwikkelaar Berkeloevers ontwikkelt dit plan in samenwerking met Robert Ramdhami van Ramdhami Vastgoed in Borne.

Door Rudi Hofman

Ramdhami was op dinsdagavond 23 juni aanwezig tijdens een politieke avond in de raadzaal waarbij het Stedenbouwkundig Plan Hessenweg werd behandeld. Op aandringen van omwonenden krijgt het geplande appartementengebouw van woningcorporatie Viverion niet vijf maar vier lagen. De appartementen zijn voor een oudere doelgroep bedoeld, aldus Ramdhami. “Daarmee kan de maatschappelijke impact het grootst gemaakt worden, omdat er in de stad weer gezinswoningen beschikbaar komen als ouderen naar dit appartementengebouw kunnen verhuizen.”

De vastgoedman zei verheugd te zijn dat de betrokken partijen in dit plan ‘een zorgvuldige afweging hebben kunnen maken tussen landschappelijke kwaliteiten van de locatie, de belangen van de omgeving en de behoefte aan nieuwe woningen’. “Het resultaat is een ontwikkeling die ruimtelijke kwaliteit combineert met een aantrekkelijk woonmilieu, met ruimte voor verschillende woningtypen en betaalbaarheidssegmenten”, zei Ramhdami, die het plan betitelde als ‘zowel ambiteus als realistisch’.

Voorrang
Bertus Karssenberg (fractievertegenwoordiger van Meedenken met Lochem) vroeg Ramdhami of hij ook aan de Lochemse inwoners denkt. “Jazeker. Tijdens de participatierondes is de vraag gesteld of het mogelijk is dat de inwoners en de kernen van Lochem voorrang kunnen krijgen. En dan met name op de betaalbare woningen. Wij hebben toegezegd daarvoor open te staan.”

Henk Smits (fractievertegenwoordiger LochemGroen!) gaf aan dat hij graag had gezien dat in het plan de verplichting voor groene daken was opgenomen. “Het wordt wel genoemd, maar heel vrijblijvend.” Volgens wethouder Marja Eggink-Meuleman wordt het een mooie, groene setting en omgeving die de natuurinclusiviteit en biodiversiteit zeker ten goede gaat komen. “Maar het gaat ook om de betaalbaarheid en haalbaarheid van het plan, vandaar dat we er niet de eis van groene daken bovenop hebben gelegd. We kunnen het wel als tip meegeven aan de initiatiefnemer.”

Hoofdontsluiting
Het 1,9 hectare grote plangebied aan de zuidelijke rand van Lochem ligt aan de Hessenweg tussen de Tusselersveenweg en de Zutphenseweg. De hoofontsluiting van het nieuwe wijkje is voorzien aan de Hessenweg, niet ver van de kruising met de Tusseler en de Tusselerveenweg. Voor hulpdiensten en langzaam verkeer komt er een aparte ontsluiting. Om de hoofdontsluiting te kunnen realiseren, is de kap van een aantal bomen noodzakelijk. “We gaan dit elders met de aanplant van groen compenseren. Dat moet ook omdat het gebied onder het Gelders Natuurnetwerk valt”, verduidelijkte Robert Ramdhami.

Het Locheme college vraagt de gemeenteraad om op dinsdag 7 juli het Stedenbouwkundig Plan Hessenweg en Beeldkwaliteitsplan vast te stellen, en daarnaast om af te zien van het bindend adviesrecht bij de aanvraag van de omgevingsvergunning. Stemt de raad ook met dit tweede punt in, dan levert dat volgens wethouder Eggink-Meuleman tijdwinst op.