College ziet brood in plan appartementengebouw op locatie Garage Brinks

GORSSEL - Projectontwikkelaar ArthurArmstrong denkt aan de Hoofdstraat 63 en 65 in Gorssel ongeveer 43 appartementen te kunnen realiseren. Met op de begane grond van het appartementengebouw ruimte voor een maatschappelijke of medische functie. Het plan voor de locatie, die plaatselijk bekendstaat als Garage Brinks, bevindt zich nog in een pril stadium. 

Door Rudi Hofman

Het college ziet reële slagingskansen voor dit project en heeft een Startnotitie opgesteld. Daarin staan onder meer een beschrijving en analyse van het plangebied, beleidskaders én de samenhang met andere ontwikkelingen/thema’s in het gebied. Wat betreft samenhang moet het plan bijvoorbeeld aansluiten op het (schets)ontwerp voor de herinrichting van de Hoofdstraat. Verder biedt de ontwikkeling van appartementen voor ouderen op de planlocatie kansen om wonen te combineren met zorg op het naastgelegen woonzorgcentrum De Borkel, aldus het college.

Mooie bomen
Harm Mensink, van projectontwikkelaar ArthurArmstrong, moest dinsdag 23 juni veel vragen beantwoorden tijdens de beeldvormende behandeling van de Startnotitie in de raadzaal. Fractievertegenwoordiger Bertus Karssenberg van Meedenken met Lochem wilde bijvoorbeeld weten of de mooie bomen langs de weg behouden kunnen blijven. “De mening dat het mooie bomen zijn, die deel ik. We hebben ze in kaart gebracht en zullen ze zoveel mogelijk inpassen in het plan”, reageerde Mensink.

Op de vraag van Henk Smits, fractievertegenwoordiger LochemGroen!, of de projectontwikkelaar al een beeld heeft van het type bouw ‘zoals houtskeletbouw of biobased’, antwoordde Mensink: “We hebben daar wel ideeën over, maar voor deze locatie kan ik hiervan in dit stadium nog geen beeld geven. Dat gaan we goed onderzoeken.”

Parkeren
Raadslid Ruben Otemann van PRO Lochem vroeg om opheldering over het in de Startnotitie genoemde aantal van ‘ongeveer 43 woningen’. Volgens Mensink zou dit aantal, ook in relatie tot de parkeeropgave, op deze locatie mogelijk moeten zijn. Serge van Dijk, fractievertegenwoordiger van de VVD, vroeg naar hoe het parkeren geregeld gaat worden. Parkeren zal volgens Mensink hoofzakelijk op eigen terrein gebeuren en daarnaast komt er een parkeervoorziening.

Het gaat hier om een zogeheten transformatielocatie. Dit biedt het college de ruimte om waar nodig af te wijken van de beleidslijn dat woningbouwplannen moeten voldoen aan: ten minste 30% sociale huur, 40% betaalbare koop/middenhuur en 30% dure koop/vrijesector huur. Wethouder Marja Eggink-Meuleman sprak de verwachting uit dat in het project Hoofstraat 63-65 zeer waarschijnlijk geen plek zal zijn voor sociale huurwoningen. Dit heeft, zo lichtte zij toe, alles te maken met de betaalbaarheid en haalbaarheid.

Voorrangsregeling
De projectontwikkelaar gaf aan zeker open te staan voor het toepassen van een voorrangsregeling voor inwoners van Gorssel. “Op een andere plek hebben we dat bijvoorbeeld gedaan door iemand die een sociale huurwoning achterliet extra punten te geven. Voor een private partij is voorrang geven makkelijker dan voor een publieke partij.”