Projectontwikkelaar moet woningbouwplan Kokstraat aanpassen

Lochemse raad wil minder woningen en meer groen binnen project Schildershof

Door Rudi Hofman

LOCHEM/EEFDE - Op de voormalige bedrijfslocatie aan de Kokstraat 37 in Eefde komen niet achttien maar maximaal veertien woningen. In plaats van te stemmen over het betreffende bestemmingsplan, heeft de gemeenteraad van Lochem dinsdag 9 juni besloten dit plan ‘terug te geven aan het college’. B en W moeten samen met de projectontwikkelaar zien te komen met een aangepaste opzet voor het project Schildershof op deze locatie.

Het beperken van het aantal te bouwen woningen tot hooguit veertien, is hierbij een van de uitgangspunten. Net als het waarborgen van een goede klimaatadaptie en minder verharding binnen het plangebied, waarbij de waterberging en afvoer duurzaam en structureel geborgd zijn. Verder moeten in het aangepaste plan ‘meer groen en de groene randvoorwaarden conform het biodiversiteitsplan’ worden vastgelegd. Deze eisen stelde de fractie van D66 en mede-indiener PRO Lochem in het ordevoorstel ‘Beter passend plan voor de Kokstraat’. 

Volgens Robert Otten (D66) hebben omwonenden zorgen geuit over de bouwdichtheid en ruimtelijke uitstraling van het oorspronkelijke plan en vereist woningbouw op deze plek maatwerk. Otten gaf aan dat de initiatiefnemer, projectontwikkelaar De Bunte Vastgoed, bereid is mee te werken aan aanpassing van het plan. Gemeentebelangen Lochem en VVD steunden het ordevoorstel. Dit werd uiteindelijk door een ruime raadsmeerderheid aangenomen.

Betaalbaarheidsgrens vervalt
Wethouder Marja Eggink-Meuleman gaf aan dat het college bereid is het bestemmingsplan terug te nemen. Zij gaf hierbij de gemeenteraad een duidelijke boodschap mee: “Ik wil hierbij wel gezegd hebben dat u zich goed realiseert dat u hiermee de betaalbaarheisgrens loslaat.” Hiermee refereerde zij aan de wetmatigheid dat het kunnen bouwen van minder woningen prijsverhogend werkt.

CDA, LochemGroen! en Meedenken met Lochem stemden tegen. Calle Janssen (LochemGroen!): “Het opmerkelijke aan dit ordevoorstel is dat het feitelijk erkent dat het huidige plan tekortschiet. Anders zou er geen opdracht komen voor minder woningen, meer groen, betere klimaatadaptatie en een andere inrichting van het gebied (...). Er ligt vandaag een concreet plan voor. Dat voldoet wel of voldoet niet. Als het niet voldoet, moeten we het afwijzen. Dat is de verantwoordelijkheid van de raad. In plaats daarvan kiezen we voor uitstel, alweer (...). Richting de bewoners van de Kokstraat is dit niet uit te leggen. De Kokstraat verdient geen taart voor de bühne maar verdient een besluit.”

Participatie ontbreekt
Monique Bettink-Pierik (CDA) zei dat het teruggeven van het plan aan het college ‘zonder een nieuwe terinzagelegging en nieuw participatieproces’ geen recht doet aan de zorgen en betrokkenheid van de buurt. “Woningbouw graag, maar wel zorgvuldig, transparant en met een volwaardige participatie. Vandaar dat wij dit ordevoorstel niet kunnen steunen.”